Р Е Ш Е Н И Е № 1/14-5 от 09 июля 2015 Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки находящихся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения.

Наименование:Р Е Ш Е Н И Е № 1/14-5 от 09 июля 2015 Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки находящихся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения.
Дата:09.07.2015
Cкачать: ms-word

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ  РАЙОН

ЦЕЛИННЫЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

 

14 сессия первого созыва

Р Е Ш Е Н И Е  № 1/14-5

09 июля 2015

 

 

Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки находящихся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения

 

В соответствии с Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики  Крым  и  города  федерального  значения  Севастополя», Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21 августа 2014 года № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года  № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», разъяснениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23.09.2014 года №01/194 к Порядку переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом муниципального образования Целинного сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, с  целью  урегулирования  вопросов предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя»,

СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ  РЕШИЛ :

 

 

1. Утвердить порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения (далее – Порядок).

2. Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» осуществлять в соответствии с Порядком (прилагается).

3. Органом по распоряжению земельными участками в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки является администрация Целинного сельского поселения сельского поселения.

3. Настоящее решение обнародовать путем размещения на информационном стенде Целинного сельского совета расположенного по адресу: с.Целинное , ул.Калинина,1

 

 

 

Председатель Целинного сельского совета

-глава  Целинного  сельского поселения                                А.А.Яценко

 

 

Приложение

к решению Целинного сельского совета №   1/14-5    от  09 июля 201

ПОРЯДОК

переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения  Джанкойского района

Республики Крым

 

1. Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Целинного сельского поселения (далее — Порядок) определен механизм реализации соответствующих прав заинтересованных лиц в связи с передачей земельных участков в собственность, предоставлением в аренду, постоянное  (срочное  или  бессрочное)  пользование  на  основании действующих решений органов местного самоуправления о разрешении на разработку документации по землеустройству принятых в период с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года (за исключением решений, в которых указан срок их действия, истекший до 21 марта 2014 года), договоров аренды земельных участков, документов, подтверждающих право постоянного пользования, договоров об установлении сервитута, и осуществлением в связи с этим деятельности администрации Целинного сельского поселения Джанкойского района.

Правовую основу данного Порядка составляют Закон Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденный Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 года № 313, Разъяснения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23.09.2014 года № 01/194 к Порядку переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закон Республики Крым от 21 августа 2014 года № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Федеральный закон от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устав муниципального образования Целинного сельского поселения.

2. Уполномоченным органом по принятию решений о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки муниципальной собственности, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон) является администрация  Целинного  сельского поселения.

Уполномоченным органом по рассмотрению вопросов в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки является Комиссия Целинного сельского поселения

3. Заинтересованное лицо подает в администрацию Целинного сельского поселения заявление о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав (далее — заявление). Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать:

1) имя (наименование) заявителя;

2) просьбу о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона. При этом должен быть указан желаемый вид права на земельный участок (при условии, что допускается предоставление земельного участка на различных видах прав);

3) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем;

4) ссылка на правовое основание льготного (бесплатного) предоставления земельного участка.

 

Предоставление земельных участков бесплатно осуществляется:

1) в собственность: гражданам Российской Федерации; организациям, учрежденным инвалидами или общественными организациями инвалидов; религиозным организациям под зданиями, строениями, сооружениями религиозного и благотворительного назначения, находящимися в их собственности;

2) в аренду: гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам, в том числе иностранным;

3) в постоянное (бессрочное) пользование: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям;

4) в безвозмездное срочное пользование: религиозным организациям, в случае отсутствия на земельных участках зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, находящихся в их собственности.

Предоставление земельных участков в собственность юридическим лицам, иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам осуществляется за плату.

В случае отказа от покупки земельного участка, предоставление земельных участков юридическим лицам, иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам осуществляется в аренду.

4. К заявлению о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки прилагаются:

1) для физических лиц – копия документа, подтверждающего личность гражданина;

2) для юридических лиц:

копия устава, заверенная данным юридическим лицом;

копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;

3) подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права;

4) копия решения органа местного самоуправления, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;

5) кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;

6) документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3 и 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 1-4 настоящего пункта — документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке.

7) документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя).

 

5. Подача заявления с нарушением требований пунктов 3,4 настоящего Порядка является основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления.

 

6. Должностное лицо, ответственное за прием заявлений в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение:

1) в отдел по вопросам архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений, капитального строительства Администрации Джанкойского района (в случае предоставления земельного участка для строительства), который осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения объекта объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документации по планировке территории, градостроительной документации, в том числе утвержденной до вступления в силу Федерального конституционного закона;

2) в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий), которые осуществляют проверку на предмет нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов.

Вышеуказанные органы предоставляют в течение двадцати дней со дня направления запроса имеющиеся в их распоряжения сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов или соответствия места расположения объекта объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документации по планировке территории, градостроительной документации.

 

7. Отсутствие сообщения со сведениями, указанными в пункте 6 настоящего Порядка, на тридцатый день со дня направления запроса свидетельствует об отсутствии указанных обстоятельств.

8. Комиссия по землепользованию и застройке рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы в пределах компетенции органов, которые они представляют, с учетом требований действующего законодательства и настоящего Порядка.

9. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления являются:

9.1. Предоставление земельного участка из земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов;

9.2. Несоответствие места расположения объекта градостроительной документации по  планировке  территории  (в  случае предоставления земельного участка для строительства).

9.3. Иные нарушения требований нормативных правовых актов законодательства и настоящего Порядка.

 

10. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка в порядке переоформления или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального Конституционного Закона не позднее 60 дней со дня поступления заявления, администрация сельского поселения обеспечивает:

1) принятие решения о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бесплатное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование);

2) подготовку и подписание со своей стороны договора купли-продажи земельного участка (в случае если осуществляется продажа земельного участка), договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута (при приобретении соответствующего права);

3) изготовление копии представленного подлинника правоустанавливающего (подтверждающего) документа на  земельный участок,  проставление  печати  о  погашении  данного  документа  и возвращение его заявителю.

Проект постановления администрации сельского поселения о передаче заинтересованному лицу земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав либо об отказе в предоставлении земельного участка готовит ответственное лицо  на основании протокола Комиссии.

11. Типовые формы Договора купли-продажи земельного участка, Договора аренды земельного участка, Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, Соглашения об установлении сервитута, Акта о передаче земельного участка являются приложениями № 1-5 к настоящему Порядку.

 

12. Подготовка проектов Договора купли-продажи земельного участка, Договора аренды земельного участка, Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, Соглашения об установлении сервитута, Акта о передаче земельного участка осуществляется администрацией Целинного сельского поселения.

13. Цена продажи земельных участков, размер арендной платы за земельный участок, а также платы за сервитут определяются в соответствии с Положением о порядке определения кадастровой стоимости, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от «12» ноября 2014 года № 450.

 14. Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров (аренды, эмфитевзиса, суперфиция, сервитута).

15. Решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект соответствующего  договора  (соглашения),  а  также  подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на  земельный участок, отмеченного печатью о погашении (при наличии), направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка.

 

Проект  соответствующего  договора  (соглашения)  направляется подписанным администрацией сельского поселения в трех экземплярах.

 

16. Копии документов, указанных в подпункте 3 пункта 10 настоящего Порядка, хранятся в администрации сельского поселения на протяжении 10 лет.

 

18. Один экземпляр договора (соглашения), указанного в подпункте 2 пункта 10 настоящего Порядка, должен быть подписан заявителем и представлен в администрацию сельского поселения не позднее месяца со дня направления, в противном случае договор считается не заключенным.

 

19. Передача земельного участка по возмездному договору (купля-продажа или аренда) осуществляется на основании акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня поступления платежа (очередного платежа – в случае передачи земельного участка по договору аренды).

 

20. Права на земельные участки, возникающие из договоров купли-продажи, аренды земельного участка, подлежат государственной регистрации только при наличии акта о передаче земельного участка.

 

21. С момента государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными.